מה אומר החוק על הפרת הסכם מכר?
במשפט פשוט – זוהי בעצם הפרה של סעיף כלשהו בחוזה שבין מוכר לקונה. כאשר מתבצעת עסקה בסדר גודל משמעותי, הכרחי שיהיה חוזה מוסכם וחתום על ידי שני הצדדים הלוקחים חלק בעסקה. כאשר מופר אחד הסעיפים שבחוזה למשל כמו העלאת מחיר הנכס עליו נחתם החוזה ברגע האחרון.
במצב של הפרת הסכם מכר נרצה לגייס לצידנו עורך דין מומחה בתחום על מנת להשיב את הצדק על כנו. אך קודם כל נבין לעומק מה זה אומר.
שני סוגים להפרת הסכם מכר
במקרה של הפרת חוזה מכר, חשוב לוודא קודם כל באיזה סוג של הפרה מדובר, האם בהפרה יסודית או שמא בהפרה שאינה יסודית.
- הפרה יסודית של הסכם מכר – הפרה יסודית של הסכם מכר זוהי בעצם הפרה אשר בעקבותיה ניתן שיהיה לבטל את העסקה. זוהי הפרה בסדר גודל משמעותי מספיק אשר ניתן יהיה להסיק שאדם הגיוני לא היה מסכים לתנאי זה ולא חותם על החוזה לו ידע זאת מלכתחילה. עקב הפרה יסודית של הסכם מכר, יכול הנפגע אף לתבוע פיצויים מהמפר עקב הפרת ההסכם.
- הפרה שאינה יסודית – כפי שוודאי כבר הסקתם, הפרה שאינה יסודית תהיה הפרה מינורית יותר הקשורה בחוזה וברוב המקרים ניתן יהיה לגשר עליה ולהמשיך אל עבר המטרה הסופית בלא ויתורים משמעותיים של אחד הצדדים בעסקה.
בכל מקרה, רצוי שכל ההליך יהיה מלווה על ידי עורך דין ושכל צעד הנעשה בעסקה יהיה שקול והוגן כלפי כל הצדדים. ראו כאן לדוגמה משרד עורכי דין ניר אביבי!
נתקלתי בהפרת הסכם מכר, מה הצעד הראשון?
בראש ובראשונה גייסו לצידכם עורך דין מנוסה המתמחה בתחום הספציפי הזה, ואכן יפה שעה אחת קודם. אחרי שמצאתם את עורך הדין הרצוי, תסמכו עליו שיזהה את ההפרה ואת האופציות העומדות בפניכם. ושוב, יפה שעה אחת קודם.